【疫情新户型/疫情新变种】_常识大全

5.05亿美金!“后疫情+低息”时代,美国机构加码入手多户型住宅物业_百度...

〖A〗、年，美国机构CIM以05亿美元购入南塔公寓多户型住宅物业，反映后疫情时代多户型住宅因刚性需求、低息环境及资本增值潜力成为投资热点。CIM大手笔购入南塔公寓的背景与意义交易规模：CIM以05亿美元购入南塔公寓，该物业包含5座16层大楼、共2346套公寓，为2020年美国多户型住宅市场最大规模交易之一。

绝望还是机遇?——新冠长期共存下的房产买卖新模式

〖A〗、新冠长期共存下，房产买卖既面临挑战也蕴含新机遇，专业代购模式或成主流，商业地产受冲击，住宅需求转向通风与多功能户型。

2022年上海买房:疫情之后的楼市将何去何从

年上海疫情后楼市可能呈现分化趋势，部分低积分购房者迎来机会，但区域选择需谨慎，核心地段与优质板块仍具价值。以下是具体分析：疫情对购房机会的影响疫情导致上海第二批新盘入市时间延后，可能引发房源供应集中化。

楼市现状及政策调整方式：2023年上海楼市遇冷，房地产政策逐步放宽，先后推出认房不认贷、首付比例、限购放松、取消普宅非普宅标准等众多调整，但一直是像挤牙膏似的放宽。每放宽一点，楼市立马回暖，全面放开根本不可能，一旦全面放开，会涌进一大批购买力，楼市局面将无法控制。

上海楼市在成交量暴涨40%的情况下，已呈现回暖并进入上涨阶段，未来预计房价将平稳上涨10 - 20%，不会出现猛涨暴涨。具体分析如下：成交量暴涨情况整体情况：2019年1 - 2月，上海一手房、二手房成交量均同比大涨40%左右。一手房：成交面积为100.0万平方米，比2018年1 - 2月增长40%。

年在上海买房选区域，若预算300万左右（含税和中介费）、积分60.以投资为主要目的且不要求学区，需重点关注以下现实问题：预算与房源匹配性300万预算扣除税费和中介费后，实际首付约270万，按首付比例计算，总价上限约520万。

面对2025 - 2027年可能的房价下跌情况，买房人可按以下建议决策：短期（1 - 2年）：谨慎观望避免盲目抄底：当前楼市处于2021年见顶后的下行周期，截至2025年调整进度约40%，预计到2027年触底，累计跌幅或达30%，现在处于“半山腰”，2027年谷底前房价或进一步下跌，二三线城市及非核心区域风险更高。

长期（2027年后）：逢低布局2027年房价触底后，一线城市及强二线城市核心地段（如北京、上海、杭州等有人口流入和产业支撑的区域）可能率先企稳。有长期居住或保值需求的人群可考虑择机入场。不过要规避三四线城市及非核心地段，因为这些地方人口外流、产业薄弱，房价可能持续阴跌，流动性风险高。