疫情减免/疫情减免房租

疫情三年土地使用税费减免政策

房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明。

地方减免政策：各地政府可能会根据疫情的实际影响，出台相应的土地使用税减免政策。这些政策可能包括减免部分或全部土地使用税、延长缴税期限等。纳税人应密切关注当地税务部门的通知和公告，了解具体的减免政策。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

对非营利性医疗机构自用的房产、土地、车船，免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。营利性医疗机构税收政策：对营利性医疗机构取得的收入，按规定征收各项税收。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。

咸宁市税务局疫情期间城镇土地使用税减免政策主要内容如下：困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输、餐饮、住宿、旅游），可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税。

疫情期间如何享受减免税优惠?10个问题全明了~

运输疫情防控重点保障物资收入免税：纳税人运输疫情防控重点保障物资取得的收入，免征增值税。疫情防控重点保障物资的具体范围由国家发展改革委、工业和信息化部确定，其中包括医用酒精。若企业运输医用酒精，其运输收入可按政策享受免征增值税优惠，政策自2020年1月1日起实施，截止日期视疫情情况另行公告。

问题1：危货运输企业运输医用酒精能否免征增值税？根据8号公告，运输疫情防控重点保障物资取得的收入免征增值税。医用酒精已被列入《疫情防控重点保障物资清单》，因此运输医用酒精的收入可享受免税政策。政策自2020年1月1日起实施，截止日期视疫情情况另行公告。

企业可登录上海市电子税务局相关模块自行申报，如实填写有关信息，办理相关减免税手续。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。

疫情时给单位减免职工社保,如果补偿给员工

〖A〗、 疫情期间单位减免社保后一般无需直接补偿给员工，但需确保员工个人缴费部分不受影响。社保减免政策的核心内容疫情期间，国家及地方政府出台的社保减免政策主要针对养老保险、失业保险、工伤保险的单位缴费部分，职工个人缴费部分通常不享受减免。

〖B〗、 收到社保减免退款时企业收到社保部门退还的减免款项时，需区分单位承担部分和个人承担部分。单位部分原已计提但未缴纳，退款后需冲减负债；个人部分若已从员工工资中代扣但未缴纳，退款后需冲减负债或退还员工。

〖C〗、 疫情期间社保补贴的会计分录需分两步处理，具体如下：企业收到社保补贴时当企业收到政府或相关部门发放的社保补贴款项时，需通过“银行存款”科目记录资金流入，同时以“其他应付款”科目暂挂款项，表明该资金需后续转付给员工。

〖D〗、 会计分录为：借：银行存款贷：营业外收入此处理方式适用于企业将退回的社保费视为非日常经营活动产生的收益，例如政府因疫情给予的直接补助或减免，符合《企业会计准则第16号——政府补助》中“与收益相关的政府补助”的定义。

国家新冠疫情减免费用政策

〖A〗、 国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收、社保费、租金、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税。

〖B〗、 目前国家并未对新冠肺炎患者使用ECMO的费用实行统一的全额减免政策，但部分费用可通过医保、财政补助等途径获得一定程度的报销或减免，具体报销比例和范围需根据当地政策及患者参保情况确定。

〖C〗、 从2月到6月，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的，参照中小微企业享受减免政策。从2月到4月，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老、失业、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征。

〖D〗、 新型冠状病毒肺炎的治疗费用由国家承担，个人无需支付。此外，除了意外险，医疗险、寿险和重疾险在特定情况下也能提供赔付。国家承担新型肺炎治疗费用政策支持：早在1月21日，国家就将新型冠状病毒导致的肺炎纳入了乙类传染病，国家医疗保障局和财政部表示，治疗费用由国家和政府承担。

〖E〗、 新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策、社保费减免、税收减免优惠政策和租金减免等方面。银行免息及延期还款政策：针对特定人群，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜。

疫情期间房租减免,你必须知道的税务处理方法

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务”缴纳增值税。

两种处理方式：延长租期或抵下期租金：如果企业选择延长租期或者将减免的租金抵下期租金，这种情况下不涉及开具红字发票的问题。例如，企业与租户签订了一年的租赁合同，月租金1万元，租户提前支付了全年租金12万元并已开票。

总结疫情期间房租减免的税务处理需严格区分合同约定类型：免租期约定可享受增值税和房产税的优惠（增值税不缴、房产税按原值缴）；无约定减免则需按实际收入缴纳增值税，房产税可能按租金或原值计征。出租方和承租方需留存合同、减免协议等书面材料，以备税务机关核查。

总结：疫情期间减免房租的税务处理需结合合同约定和政策导向。合同明确免租期的，增值税处理更宽松；未约定的，则可能需缴税。同时，符合条件的出租方可申请房产税和城镇土地使用税减免，以降低运营成本。

疫情企业国税减免政策

疫情期间企业国税减免政策主要包括增值税、企业所得税及其他税费的减免，具体如下：增值税优惠重点物资生产企业留抵退税：疫情防控重点保障物资生产企业可全额退还增值税增量留抵税额，缓解企业资金压力。

这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担，同时也符合税务处理的要求。例如，企业有一处房产出租，原本月租金5000元，疫情期间决定减免租金，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。

受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局，单击“我要办税”-“综合信息报告”，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集”界面下，单击“受疫情影响困难减免资格核验”按钮。

根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号，房产税、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上，且已扣除保险赔偿等款项。例如，企业因洪水导致厂房损毁，损失金额经核算后符合比例要求，可申请减免。

小规模纳税人开普票全免政策：国税总局发布的税收优惠政策明确，自4月起小规模纳税人开具增值税普通发票可享受增值税全免。该政策旨在缓解疫情对小微企业的冲击，同时顺应减税降费趋势。

支付减免额度：企业在该期限内至多可应缴纳2019年应纳税额中的1000万美元，而无需立即支付超出此额度的部分。自动减免机制：美国财政部和国税局为企业提供此项付款减免，企业无需提交额外表格或致电IRS即可获得。